{"id":14663,"date":"2026-06-22T14:17:18","date_gmt":"2026-06-22T17:17:18","guid":{"rendered":"https:\/\/diariocolon.com.ar\/?p=14663"},"modified":"2026-06-22T14:17:19","modified_gmt":"2026-06-22T17:17:19","slug":"incertidumbre-en-trinidad-por-la-venta-de-lamitica-casita-de-chocolate-vecinos-exigen-quese-preserve-su-valor-arquitectonico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariocolon.com.ar\/?p=14663","title":{"rendered":"Incertidumbre en Trinidad por la venta de lam\u00edtica \u00abCasita de Chocolate\u00bb: Vecinos exigen quese preserve su valor arquitect\u00f3nico"},"content":{"rendered":"\n

La emblem\u00e1tica propiedad de los a\u00f1os 30, testigo inquebrantable que resisti\u00f3 el devastador terremoto de 1944, pas\u00f3 a manos privadas tras un proceso comercial que incluy\u00f3 un intento fallido de remate p\u00fablico. Entre la nostalgia de un San Juan de \u00e9poca y las presiones inmobiliarias de la modernidad, la comunidad trinitense teme una demolici\u00f3n inminente.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El pulso urbano y la memoria viva del hist\u00f3rico barrio de Trinidad, en el coraz\u00f3n del departamento Capital, atraviesan horas de profunda conmoci\u00f3n y debate ciudadano. La causa central es el cambio de manos de uno de los tesoros patrimoniales m\u00e1s singulares y queridos por la comunidad: el pintoresco chalet conocido popularmente por generaciones enteras como la \u00abCasita de Chocolate\u00bb<\/strong>. Este inmueble, con su inconfundible estilo que evoca la est\u00e9tica de los cuentos de hadas y flanqueado por una emblem\u00e1tica glorieta rodeada de antiguos jardines, ha sido adquirido recientemente de manera particular.<\/p>\n\n\n\n

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La operaci\u00f3n inmobiliaria se concret\u00f3 luego de que la propiedad pasara por instancias cr\u00edticas de exposici\u00f3n comercial, incluyendo un frustrado intento de subasta p\u00fablica masiva que en su momento concentr\u00f3 la atenci\u00f3n de m\u00faltiples inversores. Finalmente, la venta se consum\u00f3 bajo cuerda privada, un formato legal pero que priv\u00f3 a los organismos p\u00fablicos de una intervenci\u00f3n de oficio en tiempo real, encendiendo las alarmas de las asambleas vecinales y de los profesionales comprometidos con la conservaci\u00f3n hist\u00f3rica de la provincia.<\/p>\n\n\n\n

Un baluarte del viejo San Juan<\/h2>\n\n\n\n

Para comprender la magnitud de la pol\u00e9mica es necesario desandar las p\u00e1ginas del tiempo. El chalet comenz\u00f3 a erigirse a principios de la d\u00e9cada del 30 aproximadamente en 1932 bajo la direcci\u00f3n de su propietario original, un vecino de apellido Pujol. En una \u00e9poca donde la arquitectura local buscaba distanciarse de los modelos estrictamente coloniales o academicistas, esta vivienda irrumpi\u00f3 con formas org\u00e1nicas, techados de marcadas pendientes y texturas r\u00fasticas en sus muros que, sumadas al color marr\u00f3n de sus terminaciones, sellaron para siempre su apodo infantil en la cultura popular sanjuanina.<\/p>\n\n\n\n

Su verdadero hito hist\u00f3rico, no obstante, ocurri\u00f3 la fat\u00eddica noche del 15 de enero de 1944. Mientras el epicentro s\u00edsmico reduc\u00eda a escombros y polvo a m\u00e1s del 80% de las construcciones de la ciudad capitalina, la estructura de la \u00abCasita de Chocolate\u00bb se mantuvo firme. La calidad de sus cimientos y su s\u00f3lida ingenier\u00eda le permitieron sobrellevar el desastre que reconfigur\u00f3 la fisonom\u00eda provincial, convirti\u00e9ndola en un valios\u00edsimo vestigio material del San Juan previo al terremoto; una suerte de c\u00e1psula del tiempo arquitect\u00f3nica que hoy contin\u00faa en pie sobre el asfalto moderno.<\/p>\n\n\n\n

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\u00abCada vez que pasamos por esa esquina sentimos que el San Juan de nuestros abuelos sigue vivo. Perder la casita, la glorieta o ver c\u00f3mo tiran sus \u00e1rboles centenarios para levantar una torre de departamentos gen\u00e9rica ser\u00eda un verdadero crimen contra nuestra propia memoria urbana\u00bb<\/em>, reclam\u00f3 visiblemente movilizada Elena Mart\u00ednez, referente de la agrupaci\u00f3n vecinal ‘Defensores del Barrio Trinidad’.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

A lo largo de la segunda mitad del siglo XX, la propiedad estuvo a resguardo de una familia tradicional de la zona que la protegi\u00f3 del deterioro y permiti\u00f3 que su glorieta fuera el marco de postales, paseos y recuerdos para los transe\u00fantes. Sin embargo, las ineludibles realidades del relevo generacional, los complejos procesos de sucesiones familiares y los crecientes costos que demanda sostener y restaurar un edificio de estas caracter\u00edsticas estructurales derivaron en su desocupaci\u00f3n total y posterior puesta en el mercado.<\/p>\n\n\n\n

El vac\u00edo legal del patrimonio<\/h2>\n\n\n\n

La encrucijada actual pone de manifiesto una vieja falencia institucional que los expertos en urbanismo vienen se\u00f1alando sistem\u00e1ticamente: la vulnerabilidad legal de los bienes hist\u00f3ricos en manos privadas. Si bien San Juan cuenta con normativas de protecci\u00f3n patrimonial, los grises legales a menudo otorgan absoluta discrecionalidad a los compradores para remodelar o demoler, a menos que exista una declaraci\u00f3n formal expl\u00edcita de Monumento o Bien de Inter\u00e9s Cultural sancionada por la C\u00e1mara de Diputados o el Concejo Deliberante correspondiente.<\/p>\n\n\n\n

Fuentes del \u00e1mbito cultural explicaron a este medio que, si bien se han presentado intenciones de catalogaci\u00f3n en a\u00f1os anteriores, la falta de un inventario unificado y vinculante deja a propiedades ic\u00f3nicas como este chalet a mercer de la especulaci\u00f3n inmobiliaria. Al ser un terreno de dimensiones considerables en una zona cotizada y de alta densidad residencial en Trinidad, el valor del suelo tienta a los desarrolladores a proyectar complejos de monobloques o locales comerciales que maximicen la rentabilidad por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n

Vigilia comunitaria y v\u00edas de acci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Desde el Palacio Municipal de la Capital aseguraron que el \u00e1rea de Planeamiento Urbano se encuentra en conocimiento del cambio de titularidad de la parcela. No obstante, aclararon que hasta la fecha no se ha ingresado de manera formal ning\u00fan expediente solicitando la demolici\u00f3n total ni planos para construcciones que alteren de ra\u00edz el entorno. Las autoridades se comprometieron a evaluar exhaustivamente cualquier iniciativa que se presente, contemplando el impacto ambiental, el perfil del barrio y las restricciones de altura vigentes en el c\u00f3digo de edificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, organizaciones de arquitectos e historiadores locales ya se encuentran articulando un petitorio formal para elevar a las autoridades provinciales. El objetivo es exigir una medida cautelar de no-innovaci\u00f3n que congele cualquier alteraci\u00f3n f\u00edsica sobre el chalet y su entorno verde, abriendo una ventana de negociaci\u00f3n que permita a los nuevos propietarios adaptar sus proyectos comerciales respetando e integrando la fisonom\u00eda original de la casona, una pr\u00e1ctica de reconversi\u00f3n patrimonial que ya se aplica con \u00e9xito en otras urbes del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Mientras tanto, los vecinos de Trinidad permanecen en estado de alerta constante, observando con recelo cada movimiento detr\u00e1s de las rejas de la propiedad. La \u00abCasita de Chocolate\u00bb se erige hoy no solo como un monumento de ladrillo, madera y tejas, sino como el s\u00edmbolo de una comunidad dispuesta a dar pelea para que la modernidad no arrase con los \u00faltimos fragmentos de su historia colectiva.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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