{"id":18928,"date":"2026-07-17T17:00:00","date_gmt":"2026-07-17T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/diariocolon.com.ar\/?p=18928"},"modified":"2026-07-17T16:01:23","modified_gmt":"2026-07-17T19:01:23","slug":"inmobiliarias-admiten-que-algunos-duenos-inflan-precios-en-los-berros-pero-piden-equilibrio-tras-la-queja-de-los-azules","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariocolon.com.ar\/?p=18928","title":{"rendered":"Inmobiliarias admiten que algunos due\u00f1os inflan precios en Los Berros, pero piden equilibrio tras la queja de \u00abLos Azules\u00bb"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Luego de que la empresa a cargo del proyecto minero advirtiera sobre los excesivos costos de los alquileres en Sarmiento, la C\u00e1mara Inmobiliaria de San Juan reconoci\u00f3 la distorsi\u00f3n del mercado local. No obstante, instaron a buscar un punto medio para no frenar el desarrollo econ\u00f3mico de la zona.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fuerte advertencia lanzada por los directivos del proyecto minero de cobre \u00abLos Azules\u00bb respecto de los \u00abprecios abusivos\u00bb en los alquileres de viviendas y galpones en la localidad de Los Berros, departamento Sarmiento, gener\u00f3 una inmediata repercusi\u00f3n en el sector inmobiliario sanjuanino. Desde la C\u00e1mara Inmobiliaria de la provincia salieron al cruce de la pol\u00e9mica, admitiendo que existen propietarios que \u00abinflan\u00bb los valores de manera desmedida ante la llegada de la miner\u00eda, aunque solicitaron un marco de \u00abequilibrio\u00bb para ambas partes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mauricio Turell, presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria de San Juan, reconoci\u00f3 que la alta demanda habitacional y log\u00edstica que tracciona un proyecto de la enverguridad de Los Azules genera un fen\u00f3meno especulativo esperable, pero que en ocasiones traspasa los l\u00edmites de la realidad del mercado local. \u00abEs real que algunos due\u00f1os elevan los precios a niveles exorbitantes cuando se enteran de que el interesado es una gran empresa minera o una contratista\u00bb, se\u00f1al\u00f3 el referente del sector. Sin embargo, aclar\u00f3 que la soluci\u00f3n no debe ser el congelamiento, sino una concertaci\u00f3n de valores l\u00f3gicos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El peligro de \u00abmatar la gallina de los huevos de oro\u00bb<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Turell argument\u00f3 que, si bien la llegada de inversiones mineras es una oportunidad hist\u00f3rica para el desarrollo de Sarmiento y la provincia, tanto los locadores como las empresas deben buscar un punto de equilibrio que resulte rentable para la comunidad local sin desalentar la inversi\u00f3n corporativa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Evitar la especulaci\u00f3n extrema:<\/strong> El sector inmobiliario advierte que pretender cobrar valores similares a los de las grandes capitales en zonas rurales o de infraestructura en desarrollo puede terminar ahuyentando a las empresas hacia otros departamentos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Falta de infraestructura:<\/strong> Reconocen que Los Berros padece una hist\u00f3rica escasez de inmuebles acondicionados para las exigencias corporativas, lo que empuja los precios al alza por la ley de oferta y demanda, pero remarcan que los valores deben guardar relaci\u00f3n con las prestaciones reales de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contratos a largo plazo:<\/strong> Proponen que las empresas mineras aseguren contratos de locaci\u00f3n extensos y previsibles para que los propietarios tengan el incentivo de invertir en mejorar sus viviendas, locales o galpones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde la entidad empresaria adelantaron que buscar\u00e1n propiciar canales de di\u00e1logo con las operadoras mineras y las autoridades municipales para establecer valores de referencia o \u00abprecios sugeridos\u00bb que transparenten el mercado inmobiliario en las zonas de influencia minera, garantizando que el impacto econ\u00f3mico beneficie de forma justa a los habitantes de Sarmiento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Luego de que la empresa a cargo del proyecto minero advirtiera sobre los excesivos costos de los alquileres en Sarmiento, la C\u00e1mara Inmobiliaria de San Juan reconoci\u00f3 la distorsi\u00f3n del mercado local. 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