{"id":20340,"date":"2026-07-27T19:45:52","date_gmt":"2026-07-27T22:45:52","guid":{"rendered":"https:\/\/diariocolon.com.ar\/?p=20340"},"modified":"2026-07-27T19:45:52","modified_gmt":"2026-07-27T22:45:52","slug":"para-los-inmobiliarios-los-inquilinos-sanjuaninos-son-muy-buenos-pagadores-la-morosidad-se-ubica-entre-el-2-y-el-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariocolon.com.ar\/?p=20340","title":{"rendered":"Para los inmobiliarios, los inquilinos sanjuaninos son \u00abmuy buenos pagadores\u00bb: la morosidad se ubica entre el 2% y el 5%"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Desde el Colegio P\u00fablico de Corredores Inmobiliarios de San Juan destacaron que los niveles de atraso en los alquileres est\u00e1n significativamente por debajo de la media nacional. Adem\u00e1s, analizaron el impacto de la miner\u00eda en el mercado, la disponibilidad de viviendas de tres dormitorios y las condiciones financieras requeridas para ingresar a un contrato.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pesar del complejo contexto econ\u00f3mico que dificulta a muchas familias el pago de un alquiler mensual, el nivel de cumplimiento en la provincia de San Juan se mantiene en est\u00e1ndares muy elevados. Seg\u00fan datos provistos por el Colegio P\u00fablico de Corredores Inmobiliarios de la provincia, el \u00edndice de morosidad local oscila \u00fanicamente entre el 2% y el 5%, un guarismo calificado como \u00abmuy bajo\u00bb frente a los promedios del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las precisiones fueron brindadas este lunes por el secretario de la entidad, Rodolfo Ohanessian, y el tesorero, Marcelo Alessio, durante una entrevista brindada en el programa <em>Estamos a Tiempo<\/em> de Tiempo Streaming.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un sistema de garant\u00edas sustentable y el mito del impacto minero<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante el an\u00e1lisis del panorama habitacional sanjuanino, los dirigentes empresariales explicaron las din\u00e1micas de pago, el estado de la oferta y las expectativas generadas por el sector extractivo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bajo riesgo para garantes:<\/strong> La conducta de pago sostenida fortalece el sistema de garant\u00edas personales. <em>\u00abSer garante de un alquiler en San Juan representa un riesgo bajo debido a la responsabilidad del inquilino local\u00bb<\/em>, explicaron, sumado a la disposici\u00f3n habitual de inmobiliarias y propietarios para renegociar o postergar actualizaciones en situaciones imprevistas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El factor miner\u00eda:<\/strong> Aclararon que el boom minero de proyectos como Los Azules a\u00fan no impacta en los alquileres residenciales tradicionales. El fen\u00f3meno se limita a nichos puntuales como oficinas corporativas, galpones industriales e inmuebles de alta gama, donde San Juan todav\u00eda registra escasez de oferta adaptada a grandes infraestructuras empresariales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Oferta y demanda seg\u00fan tipolog\u00eda:<\/strong> Tras la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres, creci\u00f3 la disponibilidad de departamentos peque\u00f1os de 1 y 2 dormitorios con valores estabilizados. En contraposici\u00f3n, las casas familiares de 3 dormitorios registran una fuerte demanda con escasa oferta disponible.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos y condiciones de ingreso para alquilar<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Respecto a las pautas para acceder a un inmueble, los representantes del Colegio remarcaron que el criterio general busca que los ingresos demostrables del grupo familiar representen al menos tres veces el valor del alquiler mensual, garantizando que el costo de la vivienda no supere un tercio de las entradas del hogar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, detallaron que habitualmente se solicitan dos garantes o un seguro de cauci\u00f3n. En relaci\u00f3n con los gastos iniciales (primer mes, dep\u00f3sito y honorarios), la mayor\u00eda de las inmobiliarias del medio ofrece facilidades de pago, financiaci\u00f3n y cuotas con tarjeta de cr\u00e9dito para moderar el impacto del desembolso de ingreso.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Contenido para Redes Sociales<\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde el Colegio P\u00fablico de Corredores Inmobiliarios de San Juan destacaron que los niveles de atraso en los alquileres est\u00e1n significativamente por debajo de la media nacional. Adem\u00e1s, analizaron el impacto de la miner\u00eda en el mercado, la disponibilidad de viviendas de tres dormitorios y las condiciones financieras requeridas para ingresar a un contrato. 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