El aumento en el sector de la construcción en San Juan experimentó un freno en su ritmo de crecimiento durante junio, luego del fuerte salto registrado el mes anterior. Así lo reflejó el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado mensualmente por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ.
El informe, que se confecciona tras consultar a diversos actores del sector como la UOCRA, trabajadores y ferreteros, muestra una clara desaceleración en las subas.
Los números de junio: metro cuadrado y costo total
De acuerdo a los datos oficiales del mes de junio, el valor del metro cuadrado construido llegó a $1.556.000, lo que representó un incremento promedio del 2%. La cifra marca un alivio respecto al mes de mayo, cuando el salto había alcanzado el 4,09%.
Evolución del metro cuadrado en los últimos meses:
- Abril: $1.463.478,51
- Mayo: $1.523.314,96
- Junio: $1.556.000,00
Con esta actualización de precios, el presupuesto total para construir una casa modelo en la provincia ascendió a $119.978.282, frente a los $117.447.583,52 que se necesitaban el mes pasado.
¿Qué es y cómo se calcula el Índice CIRCOT?
El CIRCOT evalúa el comportamiento de los materiales, la mano de obra y otros componentes indirectos de la actividad. Para obtener una referencia estándar, el cálculo se aplica sobre una vivienda tipo FONAVI, de una planta y con una superficie cubierta de 77,10 m², contemplada dentro de un barrio de 100 unidades habitacionales.
Para llegar al valor final, el índice analiza dos grandes variables:
Costos directos: Contempla estrictamente los materiales y la mano de obra.
Costos indirectos: Incluye el armado y funcionamiento del obrador, el mantenimiento de equipos, el desgaste de herramientas, el pago de servicios, los impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, financieros y utilidades.
