El director del megaproyecto de cobre, Mike Meding, advirtió que la especulación frena el cierre de contratos comerciales y ya analizan alternativas como refaccionar galpones o instalar oficinas modulares.
El avance del megaproyecto de cobre Los Azules, ubicado en Calingasta, se encuentra en una etapa clave previa a su construcción. Sin embargo, su plan de expansión en la Ciudad de San Juan se ha topado con un obstáculo inesperado: la especulación del mercado inmobiliario local.
Mike Meding, Director General de McEwen Copper y Gerente General de Los Azules, reveló las dificultades que atraviesa la compañía para encontrar inmuebles temporales y terrenos para su centro logístico debido a las cotizaciones excesivas que piden algunos propietarios.
Un crecimiento a pasos agigantados
La necesidad de mudar la sede actual de la empresa, ubicada sobre la avenida Ignacio de la Roza, responde al acelerado incremento de personal que experimentará el proyecto en el corto y mediano plazo.
«Estamos creciendo. Hoy tenemos aproximadamente 150 empleados propios y en poco tiempo vamos a llegar a 200. Después, con la incorporación de ingenieros y otros profesionales, vamos a estar cerca de las 400 personas«, detalló Meding.
Frente a este escenario, las oficinas actuales ya resultan insuficientes. La prioridad de la minera es conseguir de forma rápida un espacio intermedio en el Gran San Juan (Capital, Rivadavia o Santa Lucía) que pueda albergar a entre 200 y 250 personas dentro de los próximos seis meses.
El freno inmobiliario: «No nos vamos a dejar abusar»
Aunque en el mercado sanjuanino existen opciones viables que la firma está dispuesta a adaptar mediante construcción en seco, las negociaciones se encuentran estancadas.
«Lamentablemente, hasta el momento, con algunas opciones que podían funcionar muy bien nos hemos encontrado con el típico problema que tiene una minera: se quieren hacer millonarios con nosotros en tres semanas, y eso obviamente no lo vamos a hacer», sentenció con dureza Meding.
Galpones y construcción modular: el «Plan B» de la empresa
Ante la falta de acuerdos razonables para el alquiler de edificios de oficinas tradicionales, Los Azules ya evalúa alternativas más austeras pero funcionales. Una de las opciones es imitar la estrategia que utilizó la minera Barrick hace dos décadas.
«Podemos refaccionar cualquier galpón grande, al estilo de cómo se hicieron las oficinas de Barrick hace 20 años sobre calle Francisco Villagra. Era una casa con un galpón y hoy funcionan perfectamente… Desde afuera quizás no se ven tan lindas, pero por dentro son oficinas muy adecuadas», explicó el directivo.
Meding remarcó que instalar oficinas modulares dentro de un galpón es una tarea que puede resolverse en apenas tres meses. Añadió que la empresa está evaluando qué opción resulta más conveniente y «qué interés tienen algunos empresarios sanjuaninos para hacer negocios de largo plazo».
El proyecto definitivo y el centro logístico
A mediano plazo, la empresa avanza en el diseño de su sede corporativa permanente en San Juan, proyectada para unas 400 personas. Este edificio albergará un Centro Integrado de Operaciones Remotas, permitiendo que las tareas más calificadas y la operación de la mina se realicen directamente desde la capital provincial.
Paralelamente, la búsqueda de terrenos para el futuro Centro Logístico de la minera también enfrenta la misma resistencia de precios. Aunque hay conversaciones abiertas para instalarse en áreas industriales de Angaco, Albardón o Sarmiento, Meding insistió en que «los pedidos de precios no acompañan el desarrollo existente» y que la firma busca exclusivamente acuerdos sustentables a largo plazo.
