Luis Caputo presentó el Programa de Licitación de Plazos Fijos para bancos. Las líneas tendrán plazos de hasta 25 años, montos de hasta 150.000 UVAs y estarán orientadas a la compra, construcción, refacción o ampliación de la primera vivienda.
En una conferencia oficial junto a autoridades del Banco Central (BCRA) y de la ANSES, el ministro de Economía, Luis Caputo, presentó los detalles técnicos del flamante Programa de Licitación de Plazos Fijos con Destino a Crédito Hipotecario, una iniciativa que inyectará $2 billones de pesos provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) para apalancar el acceso a la primera vivienda.
El mecanismo funcionará a través de licitaciones periódicas de hasta $200.000 millones en depósitos a plazo fijo ajustables por UVA (en tramos de 1 y 5 años) hacia las entidades financieras. A cambio del fondeo, el Estado fijó reglas estrictas para resguardar a los solicitantes: los bancos no podrán cobrar una tasa superior a UVA + 7,50%, deberán fijar un plazo mínimo de 15 años (extendible hasta 25 o 30 años) y tendrán un límite de hasta 150.000 UVA por crédito (unos $120 millones al valor actual).
«Para este Gobierno los créditos hipotecarios son una prioridad; hacen a la justicia social. Nada más justo que quien trabaja pueda acceder a su casa sin esperar 30 o 40 años», remarcó Caputo. Según el ejemplo técnico brindado por Hacienda, para adquirir un inmueble de USD 106.600 financiado al 75% a 25 años (UVA + 7%), la cuota inicial rondará los $865.000, exigiendo ingresos familiares mínimos de $3,46 millones bajo una relación cuota-ingreso del 25%.
