El anuncio de financiamiento con fondos de ANSES abre expectativas en el sector inmobiliario y de la construcción sanjuanino. Referentes locales analizan las condiciones de acceso, el nivel de ingresos requerido y la demanda real en la provincia.
El reciente anuncio del Gobierno nacional sobre la inyección de $2 billones provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de ANSES para fondear nuevas líneas de créditos hipotecarios comenzó a repercutir en el mercado sanjuanino. Mientras las entidades bancarias preparan sus ofertas, corredores inmobiliarios y desarrolladores analizan el alcance concreto que tendrá la medida en San Juan y cuáles son los principales desafíos para que las familias puedan calificar.
Aunque la reactivación del crédito a largo plazo representa una señal positiva para dinamizar la compraventa de propiedades y la construcción, en la provincia remarcan que la relación entre los salarios promedios y el valor del metro cuadrado sigue siendo el filtro determinante para el acceso a la casa propia.
Impacto en la plaza local, valores y requisitos
- Expectativas en el sector inmobiliario: Inmobiliarias y desarrolladores ven con optimismo el aumento de liquidez en los bancos, esperando que empuje la demanda de viviendas terminadas y terrenos aptos para crédito.
- La barrera salarial: El principal condicionante en el mercado local radica en los ingresos mínimos demostrables que exige el sistema bancario para calificar a montos que permitan cubrir la compra de un inmueble estándar.
- Tipos de inmuebles más buscados: Departamentos de uno y dos dormitorios en el Gran San Juan, casas en complejos cerrados y lotes urbanizados con servicios encabezan las consultas de los potenciales tomadores de crédito.
- Efecto en la construcción: La disponibilidad de líneas para refacción y ampliación promete generar un derrame directo en corralones, proveedores de insumos y mano de obra de la construcción en la provincia.
