El avance académico de la Universidad Nacional de San Juan y la reactivación productiva abren un prometedor horizonte para el mercado de bienes raíces en el norte del Gran San Juan. Con el cursillo de ingreso de la carrera de Medicina en marcha para definir su primera camada de 50 ingresantes, el sector inmobiliario anticipa que el departamento Albardón junto a distritos vecinos como Chimbas y Capital experimentará un fuerte incremento en la demanda habitacional de casas y departamentos (monoambientes, 1 y 2 dormitorios), fenómeno que se proyecta con mayor intensidad hacia los primeros meses de 2027.
El presidente de la Cámara de la Construcción en Inmobiliarias de San Juan, Mauricio Turell, señaló que el impacto territorial de la Escuela Universitaria de Ciencias de la Salud UNSJHacer clic para abrir el panel lateral y obtener más información replicará la expansión experimentada años atrás en Rivadavia y Capital en torno a los complejos universitarios. A esto se añade un perfil geográfico estratégico: Albardón constituye un nodo clave de conexión para estudiantes provenientes de departamentos cordilleranos como Jáchal, Iglesia y Calingasta gracias a las líneas de transporte interurbano, además de atraer a aspirantes de otras provincias. Asimismo, la presión sobre la oferta no provendrá únicamente del ámbito universitario, sino también de técnicos y trabajadores vinculados a los parques industriales y la actividad minera en pleno crecimiento.
Este escenario plantea el desafío de una transformación urbana ordenada que preserve las áreas agrícolas y fincas productivas tradicionales sin frenar el desarrollo de loteos y complejos residenciales con servicios esenciales y conectividad a internet. De cara a los inversores, desde el sector recomendaron priorizar la adquisición y remodelación de propiedades existentes frente a las obras desde cero, una fórmula que permite acortar plazos y disponer de unidades listas para satisfacer la demanda de alquileres en el corto plazo.
Fuente: LPSJ
